遺贈之土地於土地所有權移轉時應申報土地增值稅

高雄市稅捐稽徵處表示，近日有市民朋友詢問，因承受遺贈之土地，欲辦理所有權移轉登記，是否需要申報土地增值稅？該處說明，遺贈土地是被繼承人以遺囑表示，將其土地於自己死後無償贈與給他人。依土地稅法規定，遺贈土地之移轉現值和其前次移轉現值，同為遺贈人死亡（即繼承開始）時之公告土地現值。因二者相同，故無漲價數額，無需繳納土地增值稅，但仍需辦理移轉現值申報，取得稅捐稽徵機關核發之土地增值稅免稅證明書，才能向地政機關辦理所有權移轉登記。該處進一步表示，申報時應檢附被繼承人(立遺囑人)所立遺囑，因該遺囑具贈與不動產契據性質，持憑向地政機關申請不動產物權登記，應按金額千分之一貼用印花稅票或開立印花稅大額繳款書繳納。該處再次提醒，土地所有權人生前預立遺囑，指定將土地遺贈給法定繼承人以外之人，雖然土地移轉現值和其前次移轉現值相同，無漲價數額，仍應申報土地增值稅。如您對稅務有相關問題，歡迎撥打該處免費服務電話0800-726-969，將有專人為您詳細解答。